Hipotekarno zavarovanje je vrsta zavarovanja, ki ščiti posojilodajalce pred tveganjem, da posojilojemalci ne bodo poravnali svojih hipotekarnih plačil. Običajno se zahteva, če ima posojilojemalec predplačilo manj kot 20 % nakupne cene stanovanja. Hipotekarno zavarovanje lahko posojilojemalcem pomaga pridobiti posojilo, tudi če nimajo celotnega 20-odstotnega pologa.
Hipotekarno zavarovanje običajno plača posojilojemalec v obliki vnaprejšnje premije in/ali letne premije. Premija je običajno odstotek zneska posojila in se plača poleg posojilojemalčevih rednih plačil hipoteke. Višina premije je odvisna od vrste posojila in kreditne sposobnosti posojilojemalca.
Hipotekarno zavarovanje je lahko koristno za posojilojemalce, ki nimajo celotnega 20-odstotnega pologa. Pomaga lahko tudi posojilojemalcem, ki imajo nizko kreditno oceno ali so samozaposleni. Vendar je pomembno upoštevati, da lahko hipotekarno zavarovanje poveča skupne stroške posojila in morda ni najboljša možnost za vsakogar.
Pomembno je, da razumete določila in pogoje svoje police hipotekarnega zavarovanja, preden se prijavite to. Prepričajte se, da razumete stroške police, dolžino police in vse druge podrobnosti, ki so lahko pomembne. Prav tako je pomembno, da nakupujete in primerjate različne politike, da zagotovite najboljšo ponudbo.
Prednosti
Hipotekarno zavarovanje zagotavlja finančno varnost za lastnike stanovanj in posojilodajalce v primeru neplačila hipotekarnega posojila. To je vrsta zavarovanja, ki ščiti posojilodajalca v primeru, da posojilojemalec ne more plačati svojih hipotekarnih plačil. Hipotekarno zavarovanje lahko pomaga posojilojemalcem, ki morda nimajo sredstev za plačilo velikega predplačila za dom ali nimajo kreditne ocene ali dohodka, da bi izpolnjevali pogoje za tradicionalno hipoteko.
Hipotekarno zavarovanje lahko pomaga posojilojemalcem, ki morda nimajo sredstva za plačilo velikega predplačila za dom ali kdo morda nima kreditne ocene ali dohodka, da bi bil upravičen do tradicionalne hipoteke. Pomaga lahko tudi posojilojemalcem, ki imajo morda težave pri odplačevanju hipoteke zaradi izgube službe, bolezni ali drugih finančnih težav. Hipotekarno zavarovanje lahko pomaga zaščititi posojilodajalce pred izgubami zaradi neplačanih posojil in lahko pomaga posojilojemalcem, ki morda nimajo sredstev za velik polog za dom.
Hipotekarno zavarovanje lahko pomaga tudi posojilojemalcem, ki morda nimajo kreditne ocene ali dohodka, da bi se kvalificirali za tradicionalno hipoteko. Pomaga lahko posojilojemalcem, ki imajo morda težave pri odplačevanju hipoteke zaradi izgube službe, bolezni ali drugih finančnih težav. Hipotekarno zavarovanje lahko pomaga zaščititi posojilodajalce pred izgubami zaradi neplačanih posojil in lahko pomaga posojilojemalcem, ki morda nimajo sredstev za velik polog za dom.
Hipotekarno zavarovanje lahko posojilojemalcem zagotovi tudi brezskrbnost, saj vedo, da posojilodajalec je zaščiten v primeru neplačila. Pomaga lahko tudi posojilojemalcem, ki morda nimajo sredstev za plačilo velikega predplačila za dom ali nimajo kreditne ocene ali dohodka, da bi bili upravičeni do tradicionalne hipoteke. Hipotekarno zavarovanje lahko pomaga zaščititi posojilodajalce pred izgubami zaradi neplačanih posojil in lahko pomaga posojilojemalcem, ki imajo težave pri odplačevanju hipoteke zaradi izgube službe, bolezni ali drugih finančnih težav.
Nasveti Hipotekarno zavarovanje
1. Razumeti, kaj je hipotekarno zavarovanje: Hipotekarno zavarovanje je vrsta zavarovanja, ki ščiti posojilodajalce pred tveganjem neplačila posojila. Običajno se zahteva, če ima posojilojemalec predplačilo manj kot 20 % nakupne cene stanovanja.
2. Poznajte vrste hipotekarnega zavarovanja: Obstajata dve vrsti hipotekarnega zavarovanja: zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI) in hipotekarne zavarovalne premije (MIP). PMI se običajno zahteva za običajna posojila, medtem ko je MIP potreben za posojila FHA.
3. Razumevanje stroškov hipotekarnega zavarovanja: Stroški hipotekarnega zavarovanja se razlikujejo glede na vrsto posojila, višino pologa in razmerje med posojilom in vrednostjo. Na splošno velja, da višji kot je polog in nižje razmerje med posojilom in vrednostjo, nižji so stroški hipotekarnega zavarovanja.
4. Razmislite o prednostih hipotekarnega zavarovanja: hipotekarno zavarovanje lahko posojilojemalcem, ki nimajo velikega predplačila, pomaga pri nakupu stanovanja. Prav tako lahko pomaga zaščititi posojilodajalce pred tveganjem neplačila.
5. Nakupujte najboljše obrestne mere: Različni posojilodajalci ponujajo različne obrestne mere za hipotekarna zavarovanja, zato je pomembno, da nakupujete in primerjate obrestne mere.
6. Razmislite o alternativah hipotekarnemu zavarovanju: Če ne želite plačati hipotekarnega zavarovanja, obstajajo druge možnosti. Lahko plačate večji polog, dobite drugo hipoteko ali uporabite nadomestno posojilo.
7. Razumejte zahteve glede preklica: Hipotekarno zavarovanje je mogoče preklicati, ko razmerje med posojilom in vrednostjo doseže 78 %. Vendar pa lahko nekateri posojilodajalci zahtevajo, da počakate, dokler razmerje med posojilom in vrednostjo ne doseže 80 %.
8. Spoznajte davčne posledice: premije hipotekarnega zavarovanja so davčno priznane, če je bilo posojilo najeto po 31. decembru 2017.
9. Zavedajte se tveganj: hipotekarno zavarovanje lahko posojilodajalce zaščiti pred tveganjem neplačila, vendar ne zagotavlja, da ne boste plačali posojila.
10. Postavite vprašanja: Če imate kakršna koli vprašanja o hipotekarnem zavarovanju, ne oklevajte vprašati svojega posojilodajalca ali f
Pogosto zastavljena vprašanja
V1: Kaj je hipotekarno zavarovanje?
A1: Hipotekarno zavarovanje je vrsta zavarovanja, ki ščiti posojilodajalce pred tveganjem neplačila hipotekarnega posojila. Običajno se zahteva, če ima posojilojemalec predplačilo manj kot 20 % nakupne cene stanovanja. Zavarovanje krije posojilodajalca v primeru, da posojilojemalec ne plača posojila.
V2: Kdo plača hipotekarno zavarovanje?
A2: Hipotekarno zavarovanje običajno plača posojilojemalec. Stroški zavarovanja so običajno dodani mesečnemu plačilu hipoteke.
V3: Koliko stane hipotekarno zavarovanje?
A3: Stroški hipotekarnega zavarovanja se razlikujejo glede na velikost posojila, polog in kredit ocena posojilojemalca. Na splošno je strošek med 0,3 % in 1,5 % zneska posojila.
V4: Ali je potrebno hipotekarno zavarovanje?
A4: Hipotekarno zavarovanje je običajno potrebno, če ima posojilojemalec predplačilo manj kot 20 % nakupne cene. doma.
V5: Kako dolgo moram plačevati hipotekarno zavarovanje?
A5: Čas, v katerem morate plačevati hipotekarno zavarovanje, je odvisno od vrste posojila, ki ga imate. Za običajna posojila boste običajno morali plačati hipotekarno zavarovanje za celotno življenjsko dobo posojila. Za posojila FHA boste običajno morali plačati hipotekarno zavarovanje za 11 let.
